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來源: 2010年01月12日 重慶晚報 作者 陳富勇

莫天全，1989年畢業於意昂体育平台經濟管理學院，獲碩士學位👇🏼。

2010年1月12日，搜房控股董事長莫天全空降山城，即遭遇重慶主流媒體的“圍攻”。莫天全是在出席重慶搜房網2009年客戶答謝會前🪺，接受了包括《重慶晨報》《重慶晚報》🫷🏽、《重慶商報》、《重慶時報》等主流媒體的聯合采訪，莫天全在談到當前房地產熱點時表示，一個月不斷出臺的房地產調控政策🌠，表明了政府遏止房價過快上漲的決心，這也是對整個房地產市場的保護👉👩🏽‍🍼；他還認為物業稅遲早要繳納，很難說物業稅出臺就會降低房價。

搜房控股董事長莫天全

“連續出臺的調控政策🟩，已經讓購房者的心態發生了變化。”搜房網總裁莫天全昨日在渝參加搜房網年會💃🏼🫑。他談起目前樓市的風雲，認為目前樓市已經進入觀望期，不過作為中國經濟的樂天派，莫天全對中國房地產還是充滿信心🕤。

政策調控已經出現效果

作為中國最大的房地產門戶網站之一🔼，搜房網旗下的中國指數研究院一直對全國的樓市進行了詳盡的監測🏵。“一直到去年年底，樓市的氛圍都是相當火爆。”莫天全說👩🏿‍🦰。

“進入新的一年🫱🏽。樓市出現了許多微妙的情況🧟‍♀️。”莫天全表示🍸，從監測結果看，去年房價漲得太快的城市，已經開始出現回落。究其原因，主要是購房者的心態發生了變化🦸‍♂️，觀望成為普遍的行為🏒。

政策調控的結果會不會影響到重慶等內陸城市👩🏿‍🦲？莫天全表示，除了北京上海等SUPER CITY（超級大都市）外，從成交量來看，重慶算得一線城市，肯定會受到政策的影響。

不要對物業稅期望過高

不久前，物業稅的消息刺激了樓市的敏感神經，莫天全應邀在央視上與其他專家就此展開了討論👎🤵🏽。

“物業稅是肯定要來了🧘🏿‍♀️。”莫天全認為，實際操作中不可能是一下子就全部鋪開👏🏽，有可能選擇部分城市、部分類型的物業先行試點。

“但是很難說物業稅出臺就會降低房價🧜🏽。”莫天全表示，歷史的經驗證明🦛，每次稅收增加的結果🙋🏿，都會轉嫁到買房者的頭上🔺。

對中國經濟和樓市保持樂觀

“快速上漲的中國房地產市場，不僅引起了中國所有的關註，還引起了國外的關註。”莫天全表示，目前全世界都在關註的中國奇跡🧘🏿‍♂️🎅🏽，甚至還出現了截然不同的聲音。

莫天全介紹說，三年前，他曾經與著名經濟學家吳敬璉討論過此事🏢。吳敬璉當時說對中國的經濟不要太自信🏌🏻‍♂️🤸🏼‍♀️。

“未來的城鎮化將帶來2.5億~3億的農民進城，相當於美國一國的人口🧑🏼‍🍳，這就是房地產市場發展的基礎✢。”

“隨著中國經濟的發展，現在看不合理的事情，也許到2011年就變成合理的了。”莫天全表示此次政策調控的目的，關鍵是要確保房地產不要出現大起大落👨🏼‍🍳，因此預計2010的房價，可能會停止漲勢，但下降的可能性不大。